Korzystny wyrok dla Klienta Kancelarii w sprawie rozliczenia nakładów na wynajmowaną nieruchomość

8 stycznia 2025 r.

Kancelaria SKR z sukcesem doprowadziła do korzystnego wyroku dla swojego Klienta, najemcy dużego lokalu handlowego. Sprawa dotyczyła rozliczenia nakładów poniesionych na modernizację i ulepszenie nieruchomości, które znacząco podniosły jej wartość.

***

Nasz Klient zawarł umowę najmu nieruchomość przed rokiem 2000 i zgodnie z umową miał prawo do wykonania niezbędnych do uruchomienia swojej działalności prac remontowych na własny koszt, bez możliwości późniejszego rozliczenia tych nakładów.

Po latach działalności i poczynienia przez Klienta jako najemcę znacznych inwestycji w modernizację lokalu (także później już podczas prowadzenia działalności), właściciele lokalu wypowiedzieli umowę najmu naszemu Klientowi, odmawiając jednocześnie zwrotu poniesionych nakładów, powołując się na zapisy umowne.

Kancelaria SKR stanęła na stanowisku, że o ile pierwotne, niezbędne do rozpoczęcia działalności prace remontowe faktycznie nie podlegały rozliczeniu, o tyle późniejsze modernizacje, które podniosły standard nieruchomości, powinny zostać rozliczone.

Sąd Okręgowy we Wrocławiu przyznał rację naszej argumentacji w zakresie interpretacji umowy, uznając, że nakłady, które podniosły wartość lokalu, muszą zostać zwrócone najemcy.

Dzięki skutecznym działaniom Kancelarii, nasz Klient uzyskał korzystny prawomocny wyrok zasądzający na jego rzecz środki w kwocie blisko 120 tys. zł plus odsetki oraz zwrot kosztów procesu. 

Ze strony Kancelarii SKR sprawę prowadzili i reprezentowali Klienta adw. Małgorzata Kapalska oraz adw. Wojciech Stebnicki.